Verkauf von Immobilien: 6 Tipps zur Steigerung des Wertes Ihrer Immobilie

Verkauf von Immobilien: 6 Tipps zur Steigerung des Wertes Ihrer Immobilie

Wenn es darum geht, Ihre Familie nach Hause auf den Markt zu bringen, sollten Sie sicherstellen, dass Sie bei jedem Verkauf den maximal möglichen Geldbetrag für Ihre Immobilie erhalten. Das schlimmste Szenario sollte sein, den Marktwert dafür zu erhalten.

Glücklicherweise stehen online zahlreiche kostenlose Anleitungen zur Verfügung, die Ihnen zeigen, wie Sie den Wiederverkaufswert Ihres Hauses maximieren können. Wenn Sie nicht gerne lesen, gibt es auf YouTube zahlreiche Videos mit 10 Tipps, mit denen Sie den Wert Ihrer Immobilie steigern können. Das Wichtigste ist, dass Sie so viel wie möglich lernen, bevor Sie Ihre Immobilie bei einem lokalen Makler eintragen und Besichtigungen akzeptieren.

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In diesem Artikel geben wir einige Tipps, wie Sie Ihrem Zuhause einen Mehrwert verleihen können. Beachten Sie jedoch, dass möglicherweise nicht alle für Ihre Immobilie geeignet sind. Sie müssen sich wirklich entscheiden, ob es sich lohnt, eine Renovierung abzuschließen. Wenn der Bau beispielsweise Wochen dauert und nur 2% zum Wiederverkaufswert Ihres Hauses beiträgt, lohnt es sich möglicherweise nicht.

1. Teilen Sie Ihr Haus auf

Dies mag zunächst nach einer lächerlichen Idee klingen, aber die Aufteilung Ihres Familienhauses in zwei oder mehr Wohnungen kann je nach Landesteil mehr als 30% zum Gesamtwert beitragen. Wenn eine Immobilie in mehrere Einheiten aufgeteilt wird können die Eigentümer die Mieteinnahmen wirklich maximieren. Infolgedessen ist es oft viel einfacher, Ihr Familienhaus zu verkaufen, wenn es aufgeteilt ist.

Natürlich müssen Sie die Baugenehmigung der zuständigen Behörden einholen, bevor Sie ein solches Projekt durchführen können. Sobald Sie sich darum gekümmert haben, können Sie Ihr Haus ganz einfach mit einem teilen Toronto Dachdecker. Sie können einfach und problemlos alle Änderungen vornehmen, die Sie benötigen.

2. Wandeln Sie Ihren Keller um

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Durch die Umwandlung des Untergeschosses Ihres Hauses in nutzbare Lager- oder Wohnräume kann der Wert eines Gebäudes um bis zu 25% gesteigert werden. Das Starten eines großen Projekts wie das Aufrüsten Ihres Kellers kann teuer sein, aber es lohnt sich auch dann, wenn Sie es brauchen finanziere es.

Darüber hinaus ist die Umwandlung eines vorhandenen Untergeschosses in Wohnraum ein relativ unkompliziertes Hausbauprojekt, das ohne größere Störungen für den Rest Ihres Eigentums abgeschlossen werden kann. In bebauten Städten schafft jeder letzte Quadratmeter Nutzfläche, den Sie in Ihrer Immobilie schaffen, einen Mehrwert.

3. Räumen Sie die umliegende Landschaft auf

Ihre Immobilie muss eine gute Attraktivität am Straßenrand haben, wenn Sie den besten Preis erzielen möchten. Das heißt nein Vorgärten und Einfahrten du musst gut aussehen

Selbst wenn Sie nur Ihren Rasen abschneiden und alle Unkräuter zwischen den Einfahrtsplatten entfernen, kann sich die Attraktivität Ihres Hauses am Straßenrand verzehnfachen. Wenn Sie viel Land um Ihr Haus haben, das außer Kontrolle gerät, müssen Sie möglicherweise eine professionelle lokale Landschaftsgestaltungsfirma in Betracht ziehen.

4. Verwandeln Sie Ihren Dachboden in ein Schlafzimmer

Im Allgemeinen ist der Wiederverkaufswert umso höher, je mehr Schlafzimmer Ihre Immobilie hat. Tatsächlich kann das Hinzufügen eines zusätzlichen Schlafzimmers den Marktwert eines Wohnhauses um mehr als 15% erhöhen.

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Nicht jeder Dachbodentyp kann in einen Wohnraum umgewandelt werden, da Form und Höhe des Daches die Möglichkeit einschränken können. Darüber hinaus müssen Sie sicherstellen, dass die Grundstrukturen auf Ihrem Grundstück einen Dachbodenumbau unterstützen können.

5. Ersetzen Sie das Badezimmer

Ein neues Badezimmer kann bis zu 5% zum Wiederverkaufswert beitragen, insbesondere wenn Ihr aktuelles Badezimmer älter als ein Jahrzehnt ist. Denken Sie daran, dass Fotos des Badezimmers auf Ihrer Online-Immobilienseite angezeigt werden alt aussehendes Badezimmer kann viele Käufer abschrecken. Die Renovierung Ihres Badezimmers muss nicht viel kosten. Möglicherweise können Sie einen Großteil der Arbeit selbst erledigen und Möbel und Einrichtungsgegenstände für End- oder Ex-Showrooms kaufen, um die Kosten niedrig zu halten.

6. Ersetzen Sie das Windows

Wenn Ihre Immobilie derzeit keine wetterfesten, modernen Fenster hat, kann eine Investition in dieses Upgrade Ihrem Zuhause einen erheblichen Mehrwert verleihen. Sie müssen sicherstellen, dass Sie einen Fensterinstallateur beauftragen, der vollständig reguliert ist und Fenster von zugelassenen Herstellern verwendet.

Hoffentlich haben Ihnen die sechs oben genannten Tipps einige Dinge gegeben, über die Sie nachdenken sollten, wenn es darum geht, Ihrer Immobilie einen Mehrwert zu verleihen. Viele weitere Tipps finden Sie online. Nehmen Sie sich also Zeit, um Ihre Optionen zu recherchieren.