Was ist Hausinszenierung und warum ist es wichtig?

Was ist Hausinszenierung und warum ist es wichtig?

Die Inszenierung von Häusern war schon immer eine wertvolle Komponente, um einen soliden Verkaufspreis für ein Haus zu erzielen. Mit der jüngsten „Verlangsamung“ des Marktes ist dies jedoch zu einem entscheidenden Faktor für einen erfolgreichen Verkauf geworden. Dieser Marktrückgang machte sich insbesondere in den östlichen Bundesstaaten Australiens bemerkbar, weshalb Eigenproduktion in Melbourne und Sydney ist das Werkzeug Nummer eins in einem Heimhändler-Arsenal, um die Konkurrenz zu schlagen.

Was ist also der Unterschied zwischen der Dekoration eines zum Verkauf stehenden Hauses und der Inszenierung? Die Theorien hinter der Inszenierung eines zum Verkauf stehenden Hauses basieren auf psychologischen Faktoren. Unsere Häuser werden zunehmend zu einer Oase der Außenwelt. Dies bedeutet, dass die Schaffung einer einladenden Oase, an die sich die Käufer emotional gebunden fühlen, einen großen Beitrag zur Herstellung einer dauerhaften Verbindung mit Ihrem Zuhause leistet.

Gedankenspiele

Ein Haus zu kaufen ist eine emotionale Erfahrung – ähnlich wie sich zu verlieben. Wir verstehen vielleicht nicht ganz, warum ein Raum oder ein Zuhause uns mit diesem warmen, verschwommenen Gefühl erfüllt, aber es kann ein starker Motivator sein. Als Verkäufer bedeutet das Erzeugen dieses Wunsches bei einem Käufer, ihm etwas Vertrautes zu geben und gleichzeitig zu streben.

Home Staging Was ist House Staging und warum ist es wichtig?

Frühe Strategien, die früher üblich waren, bestanden darin, eine Flasche Wein und zwei Gläser auf einen Tisch im Freien zu stellen, damit sich die Käufer hinsetzen und das gute Leben genießen konnten. Ein weiterer Trick war das Backen von Keksen, um das Haus mit atmosphärischen Gerüchen zu füllen, die an den Komfort von zu Hause erinnern.

Die Inszenierung dieser Tage hat sich auf das Unterbewusstsein ausgeweitet Als Auslöser verwendete Farben. Beispiele hierfür können sein:

Blasse Grautöne – gepaart mit knackigem Weiß – können einen Raum aufhellen und eine beruhigende Oase schaffen, die ideal für Schlafzimmer ist.

Gelb – während sie die Geister heben können, kann der falsche Ton das Licht aus einem Raum saugen, also wählen Sie sorgfältig.

Rotweine – haben gezeigt, dass sie die Herzfrequenz erhöhen. Sie werden sparsam oder an der Wand verwendet und können verwendet werden, um die Aufmerksamkeit auf ein positives Element in einem Raum zu lenken.

Achten Sie bei der Auswahl Ihrer Farbpalette darauf, weiche, neutrale Farbtöne zu wählen, die die unterschiedlichsten Geschmacksrichtungen ansprechen.

Arbeite mit dem, was du hast

4_kermit_rd-maplewood_1490989113_7 Was ist Hausinszenierung und warum ist es wichtig?

Home Staging funktioniert auf allen Ebenen des Marktes. Kleinere Häuser können verkleidet werden, um das Raumgefühl zu maximieren, aber auch um gemütlichen Komfort hervorzuheben, der für sich genommen sehr ansprechend sein kann. Dies kann erreicht werden, indem die Möbelproportionen reduziert werden, um die Illusion einer größeren Grundfläche zu erzeugen. Die Einführung einer Flammeneffektheizung, die einen Kamin nachahmt, kann einen großen Einfluss auf die Bereitstellung eines dynamischen Fokus auf kleinem Raum haben.

Professionelle Home-Staging-Experten sind auch in der Lage, die positiven Ergebnisse Ihres Hauses zu maximieren und seine Mängel zu minimieren. Sie tun dies, indem sie die besten Funktionen präsentieren und von weniger wünschenswerten Funktionen wegsehen.

Dressing

Home Staging-1 Was ist House Staging und warum ist es wichtig?

Accessoires spielen eine wichtige Rolle bei der Schaffung eines warmen und einladenden Interieurs. Ein Hauch von Lebensfähigkeit kann durch geschaffen werden Räumen Sie Unordnung auf und mit der subtilen Platzierung von dekorativen Gegenständen wie:

  • Bücher
  • Wurf- und Bodenteppiche
  • Lampen und Beleuchtung
  • Kissen

Es klingt offensichtlich, aber die Heiminszenierung hebt alle Merkmale und Vorteile hervor, wie zum Beispiel: B. Holz in einen Kamin oder in größerem Maßstab stellen und Freizeitbereiche mit Grillmöglichkeiten, Multimedia-Geräten und Gartenmöbeln ausstatten. Definieren Sie jede Raumnutzung, indem Sie Betten in Schlafzimmer und Schreibtische in Studien stellen.

Machen Sie das Beste aus jedem Raum, ohne Unordnung zu verursachen, und ziehen Sie sich dennoch an, um durch optische Täuschungen Größe und Höhe zu zeigen. Verwenden Sie entsprechend proportionierte Möbel, um Unordnung im Raum zu vermeiden.

Die Rückkehr

Wenn Sie in professionelles Home-Styling zum Verkauf investieren, maximieren Sie Ihre Chancen, in kürzester Zeit einen Premium-Verkaufspreis zu erzielen. Anekdoten zeigen, dass inszenierte Häuser doppelt so schnell verkaufen wie nicht inszenierte Häuser – eine sehr überzeugende Statistik…

Schön inszenierte Räume reichen auch aus atemberaubende Fotos für Tafeln und Immobilienverkaufsstellen vor Ort. Diese ersten Bilder sind der Haken, der Käufer dazu veranlasst, bei Hausinspektionen weitere Nachforschungen anzustellen.

~

Bei Immobilien herrscht immer Wettbewerb. In der Regel haben Sie die Möglichkeit, Käufer zu beeindrucken, bevor Sie mit der nächsten Auflistung fortfahren. Indem Sie die Dienste eines professionellen Home-Staging-Unternehmens in Anspruch nehmen, positionieren Sie sich, um in kürzester Zeit den Premium-Preis für Ihre Immobilie zu erhalten.